Получение разрешения на демонтаж в Санкт-Петербурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Предпроектная подготовка и сбор исходных данных
Выезд инженера для первичного обследования объекта, фотофиксации, определения состава необходимых согласований и дорожной карты получения разрешения	5000	выезд
Заказ и получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект и земельный участок	2000	выписка
Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в уполномоченном органе местного самоуправления — услуга по оформлению заявки и сопровождению	5000	усл.
Заказ топографической съёмки участка масштаба 1:500 с нанесением подземных и надземных коммуникаций (выполняется специализированной геодезической организацией) — организация и контроль	3000	усл.
Сбор и анализ архивной проектной документации, технического паспорта БТИ, поэтажных планов и заключений о техническом состоянии конструкций	3500	усл.
Разработка проектной документации и технических заключений
Разработка проекта организации демонтажа (ППР) с пояснительной запиской, стройгенпланом, технологическими картами на основные виды работ, схемами строповки и мероприятиями по безопасности	45000	усл.
Подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций здания и возможности его безопасного демонтажа (выполняется аттестованным специалистом с допуском СРО)	25000	усл.
Разработка проекта ограждения строительной площадки, временных пешеходных галерей и защитных экранов (при демонтаже в стеснённых городских условиях) — дополнительно к ППР	15000	усл.
Расчёт зон влияния и опасных зон при демонтаже с применением грузоподъёмных механизмов и экскаваторов-разрушителей	8000	усл.
Составление проекта производства работ на высоте (ППРв) при необходимости демонтажа высотных элементов здания с привлечением промышленных альпинистов	12000	усл.
Согласование документации и получение разрешений
Подача уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства в орган местного самоуправления (через МФЦ или портал Госуслуг) с полным пакетом документов	5000	усл.
Согласование проекта организации демонтажа (ППР) с заказчиком, техническим надзором, при необходимости — с эксплуатирующими организациями инженерных сетей	4000	усл.
Получение ордера (разрешения) на производство земляных работ (ОАТИ, ГАТИ) при необходимости вскрытия грунта для демонтажа фундаментов, подземных частей и инженерных коммуникаций — полное сопровождение	15000	усл.
Согласование временного ограничения движения транспорта и пешеходов (при перекрытии улиц, тротуаров) с ГИБДД и департаментом транспорта — за 1 согласование	8000	согласование
Получение порубочного билета (разрешения на снос/обрезку зелёных насаждений) при наличии деревьев в пятне застройки — оформление и сопровождение	5000	усл.
Уведомление и согласование с сетевыми организациями (электросети, теплосети, водоканал, газовые службы) отключения и выноса инженерных коммуникаций из зоны демонтажа — за 1 организацию	3500	организация
Согласование с Ростехнадзором и экологическими службами при демонтаже опасных производственных объектов, наличии асбестосодержащих материалов или химически загрязнённых конструкций — цена по смете	догов.	усл.
Уведомления, извещения и технический надзор
Уведомление Государственной инспекции труда (ГИТ) о начале демонтажных работ (для крупных объектов с привлечением значительного числа рабочих)	1500	усл.
Извещение соседних землепользователей и владельцев прилегающих зданий о предстоящих работах (составление, печать и разнос официальных уведомлений)	2000	усл.
Ведение журнала получения разрешений и согласований с отметками о прохождении каждого этапа, предоставление заказчику еженедельного отчёта	2000	неделя
Комплексное сопровождение получения разрешения «под ключ»
Комплексная услуга по получению полного пакета разрешительной документации на демонтаж здания (включает все этапы: от сбора исходных данных до передачи заказчику готовых разрешений). Стоимость определяется индивидуально по результатам обследования объекта.	догов.	усл.
Зачёт стоимости услуг по получению разрешения при заключении договора на выполнение демонтажных работ силами «Легион Строй» — скидка до 50% от оплаченной суммы	догов.	усл.
Документация и отчётность
Передача заказчику полного пакета разрешительной документации (оригиналы и копии), реестра согласований, контактных данных инспекций и служб	Бесплатно	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Получение разрешения на демонтаж в Санкт-Петербурге

Получение разрешения на демонтаж — это подготовительная услуга, которая предшествует физическому сносу или разборке объекта. Она требуется, когда планируемые работы затрагивают капитальное строительство, реконструкцию, капитальный ремонт или полный слом здания. В Санкт-Петербурге правила особенно строгие из-за плотной исторической застройки, охранных зон и близости соседних строений. Разрешение может оформляться как отдельный документ либо входить в состав разрешения на строительство или реконструкцию. Это зависит от статуса объекта, его назначения и причин будущего сноса.

Услуга востребована для частных домов, нежилых зданий, производственных построек, складов, а также для отдельных конструкций: стен, перекрытий, фундаментов. Если предстоит разборка части здания или демонтаж пристройки, согласование тоже может понадобиться. Самостоятельное выполнение таких действий без оценки и подготовки часто ведет к нарушению правил, штрафам, приостановке работ и повреждению соседних объектов. Предварительная оценка помогает определить причины сноса, выбрать подходящую технологию, оценить риски для окружающих конструкций и понять, как получить разрешение в конкретной ситуации. Для владельца объекта это снижает вероятность отказов и переделок документации.

Особенности работ и используемое оборудование

Поскольку услуга относится к подготовительным и разрешительным этапам, а не к физическому слому, порядок работ строится вокруг сбора данных, обследования и согласования. Сначала изучают правоустанавливающие документы, технический план, сведения о ранее выполненных перестройках. Затем проводят обследование объекта: определяют материал несущих конструкций, состояние стен, перекрытий, фундамента, наличие скрытых элементов. Для этого применяют геодезические приборы, лазерные дальномеры, при необходимости — подъемную технику для доступа к труднодоступным участкам и ручной инструмент для вскрытия.

На основе полученных данных готовят технологию работ, определяют безопасный порядок операций и рассчитывают объемы образования отходов. Важно правильно классифицировать отходы по ОКПД 2, чтобы дальнейшие действия соответствовали требованиям. В состав документации могут входить проект организации работ по сносу, схемы, пояснительные записки, расчеты. Если требуется, выполняют согласование с профильными органами. Используемая техника и инструмент на этом этапе выбираются только для обследования и фиксации, а не для массового сноса. Выбор способа дальнейшей разборки — ручного, механизированного или комбинированного — также отражается в документах, но само выполнение относится уже к другой услуге.

Получение разрешения на Разборка: цена в СПб

Стоимость получения разрешения на демонтаж формируется из объема и сложности подготовительных действий. На нее влияют: статус объекта, необходимость разработки проекта, количество согласующих инстанций, наличие или отсутствие исходных документов, требуемые обследования и расчеты. Чем сложнее конструкция, чем больше материалов и чем выше этажность, тем больше данных нужно собрать и обосновать. Для отдельных случаев приходится учитывать необходимость ручной разборки, сохранения соседних элементов, погрузки и вывоза отходов, если эти работы входят в общий заказ.

Отдельно оценивается подготовка сметной документации. Расценки в смете могут опираться на ФЕР и ГЭСН, если заказчику нужен официальный расчет, а также на классификацию по ОКПД 2 для отходов. Доступ к объекту, стесненные условия, требования к безопасности и дополнительные пожелания заказчика также отражаются в расчете. Мы не называем фиксированных тарифов, потому что каждый объект индивидуален. Для понимания порядка цифр составляется предварительная смета или расчет стоимости после уточнения задачи и осмотра.

Заказать демонтаж под ключ

Заказать услугу можно в несколько шагов. Сначала вы обращаетесь с описанием задачи: что за объект, какова цель сноса или разборки, какие конструкции затрагиваются. Мы проводим предварительную оценку, при необходимости организуем осмотр объекта. Затем согласовываем состав работ и стоимость, определяем, какие документы потребуются для получения разрешения. После этого готовим площадку, если это необходимо, и выполняем весь комплекс: обследование, расчеты, оформление документации, согласование решений.

В рамках комплексного подхода мы также берем на себя обращение с отходами и уборку территории, если эти этапы включены в задачу. Результат передается заказчику вместе с необходимыми документами. Сроки зависят от сложности объекта и требований органов, поэтому обсуждаются индивидуально. Чтобы получить консультацию и расчет, оставьте заявку на сайте или позвоните нам.