Демонтаж чернового пола в Санкт-Петербурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещения
Инженерный выезд для определения конструкции чернового пола, замера толщин слоёв, фотофиксации и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Укрытие стен, дверных проёмов и встроенной мебели полиэтиленовой плёнкой для защиты от пыли и мелкого мусора	25	м2
Разборка чернового дощатого и листового настила
Демонтаж чернового пола из необрезной доски (толщина 20–30 мм), прибитой гвоздями к лагам, с извлечением крепежа	100	м2
Разборка сплошного настила из обрезной доски (толщина 25–40 мм), уложенного по диагонали или поперёк лаг, с сортировкой годного материала	130	м2
Снятие листового чернового покрытия из фанеры (толщина 12–21 мм), зафиксированного саморезами/гвоздями, с извлечением метизов	95	м2
Демонтаж OSB-плит (ориентированно-стружечных) толщиной 9–18 мм, служащих основанием под финишное покрытие, с разборкой стыков	95	м2
Удаление древесно-стружечных плит (ДСП) или древесно-волокнистых плит (ДВП, оргалит) с разборкой креплений и очисткой лаг	75	м2
Разборка цементно-стружечных плит (ЦСП) или гипсоволокнистых листов (ГВЛ), использованных в качестве чернового настила, с извлечением анкерного крепежа	130	м2
Разборка несущих балок, лаг и опорных элементов
Демонтаж деревянных лаг из бруса (сечение до 100×100 мм) с извлечением анкерных болтов, шурупов и звукоизоляционных подкладок	95	м2
Разборка усиленных лаг (сечение 100×150 мм и более) или сдвоенных балок с выкручиванием крепежа и извлечением из гнёзд	150	м2
Демонтаж металлических направляющих (швеллер, профильная труба), служащих основанием чернового пола, с газорезкой или откручиванием	180	м2
Извлечение опорных столбиков (кирпичных, бетонных) под лаги с разбивкой и удалением из-под чернового пола — за 1 шт.	250	шт.
Снятие регулируемых пластиковых или металлических опор (домкратов, клиньев) с разборкой резьбовых соединений и извлечением	85	шт.
Демонтаж черепных брусков (опорных реек), прибитых к лагам для укладки чернового наката, с извлечением гвоздей	45	м.п.
Разборка поперечных распорок, диагональных связей и раскосов между лагами с извлечением крепежа	55	м.п.
Удаление изоляционных и подстилающих слоёв
Выемка керамзитовой или шлаковой засыпки из межлагового пространства с ручной погрузкой в строительные мешки	380	м3
Извлечение минераловатных, стекловатных или базальтовых матов, уложенных между лагами для звуко- и теплоизоляции	110	м2
Снятие насыпной целлюлозной изоляции (эковаты) или перлитовой засыпки с применением промышленного пылесоса или вручную	450	м3
Демонтаж плитного утеплителя (пенополистирол, ЭППС, ППС), уложенного под стяжку или между лагами, с извлечением тарельчатых дюбелей	110	м2
Удаление пароизоляционной плёнки (полиэтилен, мембрана), расстеленной под утеплителем, с отсоединением скотча и нахлёстов	45	м2
Снятие гидроизоляционного рулонного ковра (рубероид, пергамин, толь) с поверхности бетонного перекрытия или наката с зачисткой	130	м2
Демонтаж звукоизоляционных прокладок (пробка, резина, войлок) из-под лаг или под стяжку с механической зачисткой	55	м2
Разрушение бетонных черновых оснований и стяжек
Механизированное разрушение цементно-песчаной стяжки (толщина до 60 мм) отбойным молотком с послойной выемкой	280	м2
Демонтаж армированной стяжки (с сеткой, фиброй) толщиной 60–100 мм с резкой арматуры и извлечением фрагментов	420	м2
Разрушение керамзитобетонного или полистиролбетонного основания (толщина до 150 мм) с погрузкой и вывозом	350	м2
Демонтаж подбетонки (тощего бетона) или выравнивающего слоя толщиной до 100 мм с применением гидромолота или отбойного молотка	300	м2
Резка и разделка элементов чернового пола
Алмазная резка бетонной стяжки или керамзитобетонного основания на карты для облегчения извлечения (глубина пропила до 150 мм) — за 1 м.п.	380	м.п.
Газовая или абразивная резка стальных закладных деталей, арматурных выпусков или металлических балок чернового пола — за 1 рез	120	рез
Поперечная резка деревянных лаг или балок бензопилой на транспортабельные части (до 2 м) — за 1 рез	85	рез
Очистка и подготовка плиты перекрытия
Извлечение остатков крепежа (гвоздей, анкеров, дюбелей, шурупов) из бетонного или деревянного перекрытия с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка поверхности плиты перекрытия от следов клея, мастики, битума, раствора и строительного мусора	65	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка помещения после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов (доски, фанера, засыпка, изоляция) в мешки/рулоны для ручного спуска	150	м3
Вынос и ручной спуск строительного мусора с этажа (без грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора (древесина, бетонный бой, керамзит, изоляция) на полигон V класса опасности	290	м3
Сдача металлолома (арматура, стальные балки, крепёж, закладные детали) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в малогабаритных помещениях (санузел, кухня, коридор до 6 м²) — коэффициент к базовой цене демонтажа	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через жилые комнаты при отсутствии прямого доступа к выходу — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж чернового пола в подвальных или полуподвальных помещениях с ограниченной высотой (менее 2 м) — коэффициент к базовой цене	1,5	коэфф.
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных слоёв, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж чернового пола в Санкт-Петербурге

Демонтаж чернового пола — это разборка основания, которое скрыто под финишным покрытием. В частных домах и квартирах это может быть старая стяжка, дощатый настил, фанера, ДСП, лаги или регулируемые опоры. В коммерческих и производственных помещениях встречаются бетонные плиты, армированные стяжки, сухая засыпка. Услуга требуется при ремонте, замене покрытия, после протечек, при выравнивании уровня, подготовке под новые конструкции. Причины обращения: износ, повреждения, несоответствие новым требованиям, необходимость скрыть коммуникации.

Характерные особенности: толщина и прочность основания, наличие армирования, скрытые трубы и кабели, прочное сцепление с нижележащими слоями. Самостоятельный снос или слом опасен: можно повредить несущие элементы, коммуникации, получить травму, создать пыль и мусор. Предварительная оценка объекта помогает выбрать способ работ и понять, потребуется ли ручной разбор, механизированная разборка или комбинированный вариант. Это напрямую влияет на смету и порядок выполнения. Демонтаж может быть частичным, когда вскрывают только отдельные участки, или полным, когда основание меняют по всей площади. В обоих случаях важно учитывать, какие конструкции остаются и как они защищены.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология начинается с осмотра, определения границ и состояния конструкций. Специалист проверяет, есть ли скрытые коммуникации, оценивает прочность и толщину слоев. Затем отключают инженерные сети, устанавливают защитные ограждения и пленки, чтобы сохранить стены, дверные проемы и соседние покрытия. Порядок обычно такой: сначала снимают финишное покрытие, затем разбирают черновой пол.

Способ выбирают по объекту. Ручной инструмент — лом, кувалда, перфоратор, отбойный молоток, пила — уместен там, где нужен аккуратный разбор или ограничен доступ. Механизированный вариант с мини-погрузчиком, гидромолотом или экскаватором применяют при больших площадях и свободном подъезде. Комбинированный способ сочетает оба подхода. Правила безопасности включают защиту органов дыхания и слуха, устойчивые подмости, контроль за образованием пыли. Образующиеся отходы сортируют, грузят и вывозят. Техника подбирается индивидуально, тяжелая установка нужна не всегда. Перед началом работ уточняют, есть ли под полом скрытые полости, вентиляционные каналы или электрика. При ручной разборке важно контролировать усилие, чтобы не повредить нижележащую плиту или гидроизоляцию. Механизированный способ ускоряет процесс, но требует свободного подхода и запаса по нагрузке на перекрытие.

Разборка чернового пола: цена в СПб

Цена работы зависит от объема и сложности. Чем толще стяжка, чем больше армирование, тем выше трудозатраты. Наличие лаг, фанеры или ДСП меняет технологию. Важны размеры помещения, высота этажа, доступ к объекту, возможность заезда техники, наличие лифта. Если техника недоступна, применяют ручную разборку, что влияет на расценку.

В смете учитывают погрузку, вывоз и сортировку отходов, необходимость сохранить соседние элементы, дополнительные требования заказчика. Расценки в смете могут опираться на ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2. Итоговая смета формируется после осмотра. Цена не определяется только площадью: материал, состояние и условия работ имеют значение. Смета может включать несколько разделов: подготовительные операции, разборка, погрузка, вывоз. Расценка на ручную и механизированную разборку отличается. Если требуется сохранение гидроизоляции или стяжки ниже, это также отражается в расчете.

Заказать демонтаж под ключ

Путь заказчика начинается с обращения. На этом этапе достаточно описать объект, площадь, материал чернового пола и условия доступа. Предварительная оценка помогает понять объем. Если требуется, назначается осмотр объекта, чтобы уточнить состояние конструкций и скрытые факторы. Затем согласовывается состав работ и стоимость, после чего начинается подготовка площадки.

Выполнение включает демонтаж, обращение с отходами, при необходимости погрузку и вывоз, уборку территории. Результат сдается заказчику. Комплексный подход избавляет от поиска отдельных исполнителей на разбор и вывоз. На осмотре специалист уточняет толщину слоев, наличие армирования и скрытых коммуникаций. Это позволяет точнее рассчитать смету и избежать неожиданностей. После согласования работы выполняются по плану, а отходы вывозятся. Оставьте онлайн-заявку или позвоните, чтобы обсудить задачу.