Демонтаж трехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещений
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой (три комнаты, коридор, кухня)	25	м2
Демонтаж потолочной отделки
Снятие обоев, старой краски или побелки с потолка (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж гипсокартонного потолка (ГКЛ на металлическом каркасе)	95	м2
Демонтаж натяжного потолка (ПВХ или тканевого) с разборкой багета	85	м2
Демонтаж цементно-песчаной или известковой штукатурки с потолка (толщина до 20 мм)	150	м2
Демонтаж стеновой отделки
Снятие старых обоев (бумажных, виниловых) со стен	40	м2
Демонтаж цементно-песчаной штукатурки со стен (толщина до 30 мм)	130	м2
Демонтаж керамической плитки со стен (ванная, кухня, фартук)	250	м2
Разборка перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом каркасе)	48	м2
Разборка кирпичной или блочной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) — за 1 м3	250	м3
Демонтаж напольных покрытий и стяжки
Демонтаж линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж керамической плитки или керамогранита с пола	250	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком/перфоратором)	280	м2
Демонтаж деревянных лаг и половой доски	120	м2
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж оконного блока (ПВХ, дерево, алюминий) с извлечением коробки	500	шт.
Демонтаж дверного блока межкомнатного (полная разборка с коробкой)	500	шт.
Демонтаж входной металлической двери (с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж сантехнических приборов (ванна, унитаз, раковина) — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж душевой кабины или гидробокса (разборка на элементы)	850	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или полимерных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж пластиковых канализационных труб (ПВХ/ПП) диаметром 50–110 мм	250	м.п.
Демонтаж полотенцесушителя (водяного или электрического) с отсоединением	450	шт.
Демонтаж отопительных приборов и конвекторов
Демонтаж биметаллического или алюминиевого радиатора (до 10 секций) с отсоединением от труб	850	шт.
Демонтаж стальных или чугунных труб отопления (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж электрических сетей
Демонтаж электропроводки и кабельных линий (открытой/скрытой) — за 1 м.п.	150	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж осветительных приборов (люстры, бра, точечные светильники) — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж кухонного оборудования и встроенной мебели
Демонтаж встроенной варочной панели (электрической/газовой) — отключение и извлечение	550	шт.
Демонтаж встроенного духового шкафа или посудомоечной машины	550	шт.
Демонтаж кухонной вытяжки с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж встроенного шкафа или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Демонтаж кухонной столешницы (ЛДСП, камень) с разборкой крепежа	350	шт.
Демонтаж встроенного холодильника или морозильной камеры с разборкой декоративных панелей	750	шт.
Демонтаж встроенной мебели и гардеробных систем
Демонтаж встроенного шкафа-купе (от стены до стены, с антресолью) — за 1 конструкцию	1200	шт.
Демонтаж гардеробной системы (стеллажи, полки, штанги) — за 1 комплект	850	комплект
Демонтаж антресольной секции над дверью или в коридоре (дерево, ЛДСП) — за 1 шт.	500	шт.
Демонтаж систем кондиционирования и вентиляции
Демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, трасса) — за 1 комплект	3000	комплект
Демонтаж дополнительного внутреннего блока мульти-сплит системы	1500	шт.
Демонтаж вытяжного вентилятора (в санузле, кухне) с отсоединением и снятием	250	шт.
Очистка и подготовка основания
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (трубы, радиаторы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж трехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

Демонтаж трехкомнатной квартиры — это комплексная разборка внутренних конструкций и отделки перед ремонтом, перепланировкой, восстановлением после арендаторов или подготовкой объекта к новому использованию. В отличие от локального сноса одной стены, здесь речь идет о последовательном сломе нескольких зон: межкомнатных перегородок, старых шкафов, стяжки, плитки, потолочных покрытий, инженерных подводок. Для городской трешки характерны разные материалы — кирпич, гипсобетон, дерево, гипсокартон, бетон. В старом фонде Санкт-Петербурга часто встречаются неровные стены, скрытые пустоты, ветхие коммуникации, поэтому перед началом работ нужна оценка объекта. В 3-комнатном и 4-комнатном жилье такие работы часто затрагивают сразу несколько помещений: кухню, санузел, коридор и жилые комнаты. Полный демонтаж предполагает освобождение помещений до основания, частичный — только выбранных зон.

Причины заказать профессиональный демонтаж: нужно освободить площадь, убрать аварийные элементы, подготовить помещения под новую планировку или снизить нагрузку на перекрытия. Самостоятельный слом опасен повреждением несущих конструкций, стояков, электрики, затоплением соседей, травмами и штрафами. Непрофессиональная разборка часто приводит к тому, что сохраняемые стены и стяжка страдают, а вывоз мусора превращается в отдельную проблему. Предварительная оценка помогает выбрать способ работ: ручной, механизированный или комбинированный, определить порядок операций и понять, какие элементы можно сохранить. Услуга актуальна для 3-комнатных и 4-комнатных квартир, а также для объектов, где трешка используется под офис, студию или апартаменты.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа трехкомнатной квартиры начинается не с удара инструментом, а с осмотра и подготовки. Специалист уточняет, какие конструкции несущие, где проходят стояки, вентиляция, электрика, как устроен доступ к помещению. Затем определяется порядок: сначала убирают отделку и легкие перегородки, после — стяжку, плитку, сантехнические блоки, если это предусмотрено заданием. Такой порядок снижает риск обрушения, повреждения соседних элементов и перегрузки перекрытий. Правила безопасности включают отключение коммуникаций, защиту полов и проемов, ограничение пыли, организацию проходов и мест складирования. При работе в жилом доме учитывают ограничения по времени шумных операций, чтобы не нарушать режим и не создавать конфликтов с соседями.

Способ выбирают по материалу и условиям. Для гипсокартона, дерева и легких перегородок достаточно ручного инструмента и небольших электроинструментов. Для кирпича, бетона, плитки и стяжки применяют перфораторы, отбойные молотки, шлифмашины с отрезными дисками, при необходимости — алмазную резку. Тяжелая техника в квартире обычно не используется, но может понадобиться для погрузки и вывоза контейнеров на территории. Комбинированный разбор позволяет сочетать ручную точность и механизированную скорость. Для снижения пыли применяют влажную резку, пылеудаление и временные ограждения. Образующиеся отходы сортируют, упаковывают в мешки или контейнеры, спускают с соблюдением правил и вывозят. Важно защитить лифт, лестничные клетки и сохраняемые помещения.

Разборка трехкомнатной квартиры: цена в СПб

Цена разборки трехкомнатной квартиры в СПб не может быть одинаковой для всех объектов, потому что складывается из конкретного объема и условий. На стоимость влияют площадь помещений, материал и состояние конструкций, толщина стяжки, наличие плитки, количество перегородок, необходимость демонтажа сантехники и встроенной мебели. Чем прочнее материал и чем сложнее доступ, тем выше трудоемкость. Этажность, наличие грузового лифта, ширина лестничных пролетов и возможность подъезда техники также важны: иногда вывоз приходится организовывать вручную. Если заказчик просит раздельный демонтаж и утилизацию по фракциям, это увеличивает трудоемкость.

Отдельный фактор — необходимость сохранить соседние элементы, стояки, капитальные стены, окна, двери. Если требуется аккуратная разборка без повреждения общего имущества, это отражается в смете. Погрузка, упаковка, сортировка и вывоз отходов — тоже статья расходов. Дополнительные требования заказчика, например выборочный снос только части помещений или подготовка под конкретный проект, меняют состав работ. В расчете учитывают не только разборку, но и время на подготовку, защиту и уборку. Для расчета применяют расценки в смете, могут использоваться ФЕР, ГЭСН, а для классификации услуг и отходов — ОКПД 2. Предварительная смета показывает, сколько может стоить демонтаж 3-комнатной или 4-комнатной квартиры, но итоговая сумма зависит от осмотра.

Заказать демонтаж под ключ

Заказать демонтаж трехкомнатной квартиры под ключ удобнее поэтапно. Сначала заказчик оставляет онлайн-заявку или звонит, чтобы описать объект: адрес, площадь, состояние, цель работ, желаемый результат. Затем следует предварительная оценка задачи по описанию или фотографиям. Если требуется, специалист выезжает на осмотр, чтобы проверить конструкции, доступ, коммуникации и уточнить объем. На осмотре можно уточнить, какие конструкции сохраняются и какие коммуникации отключаются. После этого согласуют состав работ, порядок выполнения, стоимость и условия вывоза отходов. В договоре или смете фиксируют, какие элементы демонтируются, что сохраняется и как организуется уборка.

После согласования начинается подготовка площадки: защита сохраняемых поверхностей, отключение инженерных систем, организация мест для мусора. Выполняется разборка или снос в согласованном объеме, затем отходы сортируются и вывозятся, а территория приводится в порядок. Если объект действующий, работы планируют по этапам, чтобы не мешать другим процессам. Результат сдается заказчику: помещения освобождены, конструкции в заданном состоянии, вывоз выполнен. Комплексный подход избавляет от необходимости искать разных исполнителей на слом, погрузку и уборку. Чтобы получить расчет и согласовать работы, оставьте онлайн-заявку или позвоните.