Демонтаж хрущевки в Санкт-Петербурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещения
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой	25	м2
Демонтаж потолочной отделки
Снятие обоев, старой краски или побелки с потолка (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж известковой или гипсовой штукатурки с потолка (толщина до 20 мм)	150	м2
Демонтаж штукатурки по дранке с потолка (с извлечением дранки)	220	м2
Демонтаж стеновой отделки
Снятие старых обоев (бумажных, виниловых) со стен	40	м2
Демонтаж цементно-песчаной штукатурки со стен (толщина до 30 мм)	130	м2
Демонтаж керамической плитки со стен (ванная, кухня, фартук)	250	м2
Демонтаж перегородок
Разборка перегородки из гипсолитовых или шлакоблочных плит (толщина до 100 мм)	220	м2
Разборка деревянной оштукатуренной перегородки (каркас + дранка + штукатурка)	280	м2
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) с очисткой кирпича — за 1 м3	250	м3
Демонтаж напольных покрытий и стяжки
Демонтаж линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж дощатого пола (шпунтованная доска) с сохранением или без	120	м2
Демонтаж деревянных лаг (брус, доска) с извлечением гвоздей и шурупов	95	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком/перфоратором)	280	м2
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж деревянного оконного блока (двойная рама) с извлечением коробки	500	шт.
Демонтаж дверного блока межкомнатного (полная разборка с коробкой)	500	шт.
Демонтаж входной металлической или деревянной двери (с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж сантехнических приборов (ванна, унитаз, раковина) — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или чугунных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж чугунной канализации (стояк, лежак) — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж отопления и газового оборудования
Демонтаж чугунного радиатора отопления (до 10 секций) с отсоединением и спуском	850	шт.
Демонтаж стальных труб отопления (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж газовой колонки (с отключением и заглушкой газа специализированной службой)	1200	шт.
Демонтаж газовой плиты (с отключением и заглушкой газа специализированной службой)	750	шт.
Демонтаж электрических сетей
Демонтаж старой электропроводки и кабельных линий (алюминий, медь) — за 1 м.п.	150	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж осветительных приборов (люстры, бра) — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж кухонного оборудования и встроенной мебели
Демонтаж кухонной вытяжки (подвесной, купольной) с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж встроенного холодильника или морозильной камеры (при наличии)	750	шт.
Демонтаж встроенного шкафа или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Демонтаж «хрущевского» холодильника под окном (разборка кирпичной/деревянной конструкции, заделка проёма)	1200	шт.
Демонтаж антресольного шкафа над дверью (дерево, ЛДСП) — за 1 шт.	500	шт.
Демонтаж кладовки
Разборка перегородок и двери кладовки (гипсолит, кирпич, дерево) — за 1 кладовую	950	шт.
Демонтаж внутреннего наполнения кладовки (полки, крючки, освещение) — за 1 кладовую	250	шт.
Очистка и подготовка основания
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (трубы, радиаторы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж хрущевки в Санкт-Петербурге

Демонтаж хрущевки — это комплексная услуга по разборке старого здания или его отдельных конструкций, которую заказывают перед реконструкцией, освобождением участка, сносом аварийного объекта или капитальным обновлением территории. В Санкт-Петербурге такие дома часто относятся к панельным или кирпичным сериям 1950-1970-х годов. Для них характерны малая этажность, плотная застройка, ограниченные подъезды, изношенные инженерные сети и неочевидное состояние несущих стен. Поэтому простой слом без предварительной оценки может привести к повреждению соседних строений, коммуникаций и сохраняемых частей объекта.

Услуга нужна, когда требуется полный снос, поэлементная разборка или выборочный демонтаж внутри квартиры: например, демонтаж перегородки, пола, старой стены, сантехнических узлов. Причины обращения обычно связаны с аварийным состоянием, подготовкой пятна застройки, перепланировкой или необходимостью убрать старый объект. Самостоятельный разбор опасен: без расчета последовательности операций можно обрушить конструкцию, повредить газовые и электрические вводы, получить травмы. Предварительная оценка объекта помогает выбрать способ работ, определить порядок операций и подготовить безопасное решение.

Предварительная оценка включает изучение доступных документов, визуальный осмотр, определение несущих элементов и уточнение ограничений. На ее основе выбирают безопасную последовательность, ручной или механизированный способ и необходимость временных креплений. Это снижает риск повреждения соседних объектов и помогает точнее спланировать обращение с отходами.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология и порядок работ определяются после осмотра. Сначала уточняют тип конструкции, материал, этажность, наличие подвалов, пристроек и инженерных сетей. Затем рабочую зону ограждают, отключают или защищают коммуникации, обозначают маршруты движения техники и места складирования отходов. Если сохраняются соседние стены или элементы квартиры, их защищают щитами и временными креплениями. Правила безопасности требуют исключить доступ посторонних и контролировать пыление.

Применяют ручной, механизированный или комбинированный способ. Для внутренней разборки в старой квартире часто достаточно отбойных молотков, бетоноломов, дисковых пил и ручного инструмента. Для сноса здания используют экскаваторы с разрушительным оборудованием, гидромолоты, мини-погрузчики. Выбор техники зависит от доступа, прочности материала и требований к сохранению соседних объектов. Комбинированный вариант позволяет разделить операции: сначала убрать перегородки и пол, затем несущие стены и перекрытия. Отходы сортируют, грузят в контейнеры и вывозят.

Отдельное внимание уделяют пылеподавлению, устойчивости временных конструкций и контролю за состоянием соседних зданий. При работе в стесненных условиях применяют малогабаритную технику и ручной инструмент. Если объект расположен вплотную к другим строениям, порядок операций может строиться от менее нагруженных элементов к несущим, чтобы не создавать опасные обрушения. Погрузка ведется по мере образования отходов, чтобы не перегружать площадку.

Разборка хрущевки: цена в СПб

Цена услуги формируется индивидуально, поэтому корректный ответ на вопрос, сколько будет стоить разборка, дает смета после оценки. На стоимость влияют объем и сложность работ, материал конструкций, состояние старого здания, размеры и масса элементов, этажность, доступ к объекту и возможность применения техники. Если техника не может подойти, возрастает доля ручной разборки. Отдельно учитывают необходимость сохранить соседние стены, перегородки или участки пола, защитить коммуникации и обеспечить безопасность.

В расчет включают погрузку, вывоз и сортировку отходов, а также дополнительные требования заказчика. Расценки в смете могут опираться на ФЕР, ГЭСН и классификацию по ОКПД 2, если это требуется для документации. В коммерческом предложении отражают состав операций, используемую технику, порядок обращения с отходами и условия выполнения. Цена не сводится только к сносу: демонтаж, разборка, слом и вывоз — разные процессы, и каждый влияет на итоговую стоимость. Точный расчет возможен после уточнения задачи и осмотра площадки.

Смета обычно включает подготовительные операции, разборку, сортировку, погрузку и вывоз. Если заказчику нужен только слом отдельных конструкций или разбор внутри квартиры, расчет делают по фактическому перечню. Для бюджетного планирования важно указать, какие материалы остаются на площадке, а какие вывозятся, есть ли необходимость в разрешительной документации и особых мерах безопасности. Это позволяет понять, сколько будет стоить услуга и какие работы можно исключить без ущерба для результата.

Заказать демонтаж под ключ

Заказать демонтаж под ключ можно в несколько этапов. Сначала заказчик обращается с описанием объекта и задачи. Затем проводится предварительная оценка: специалист уточняет, что именно нужно разобрать, какие конструкции сохранить, есть ли ограничения по доступу и вывозу. При необходимости выполняется осмотр на месте. После этого согласуют состав работ, технологию, порядок операций и стоимость. Для сложных объектов может потребоваться документальное оформление решений.

Далее организуют подготовку площадки: ограждение, защиту сохраняемых элементов, маршруты для техники, места накопления отходов. Выполняется демонтаж, снос или поэлементная разборка. Образующиеся отходы сортируют, грузят и вывозят. По завершении территорию убирают, а результат сдают заказчику. Комплексный подход позволяет связать разборку, погрузку, вывоз и уборку в один процесс. Чтобы получить расчет по вашему объекту, оставьте онлайн-заявку или позвоните.

На этапе согласования фиксируют границы работ, способ выполнения, меры по защите окружающих конструкций и порядок вывоза. Если требуется поэтапная разборка, ее увязывают с дальнейшими строительными задачами. После завершения заказчик получает освобожденную площадку и подтверждение выполненных операций. Такой порядок удобен для частного объекта, бизнеса и подрядной организации, которым важно заранее понимать состав услуги и ответственность сторон.