Демонтаж старых ветхих домов в Санкт-Петербурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Обследование, подготовка и обеспечение безопасности
Выезд специалиста для детального осмотра, фотофиксации, выявления аварийных зон и составления акта	5000	усл.
Оценка несущей способности конструкций и риска внезапного обрушения	8000	усл.
Установка временного ограждения опасной зоны (сигнальная лента, щиты, сетка) по периметру дома	350	м.п.
Монтаж временных подпорок и страховочных рам для предотвращения обрушения стен и перекрытий	догов.	усл.
Обработка участка и конструкций антисептическими составами (против плесени, грибка) перед началом работ	120	м2 площади дома
Отключение инженерных сетей (с учётом ветхости)
Отключение электричества (демонтаж старой проводки, обесточивание) с составлением акта	2000	усл.
Отключение и обрезка газовых труб с установкой заглушек (при необходимости, с привлечением газовой службы)	3500	усл.
Отключение и демонтаж ветхих водопроводных и канализационных труб, заглушка вводов	2500	усл.
Осторожный демонтаж кровли и чердачного перекрытия
Снятие старого кровельного покрытия (шифер, рубероид, дранка, прогнившее железо) с обрешёткой	200	м2
Ручная разборка сгнившей стропильной системы (стропила, мауэрлат) с применением ручного инструмента	320	м2
Демонтаж чердачного перекрытия (трухлявые балки, гнилой накат, слежавшаяся засыпка) с осторожностью	300	м2
Разборка ветхих стен
Ручная разборка деревянных сгнивших стен (сруб, каркас) без сохранения материала – за 1 м3	1200	м3
Аккуратная разборка ещё пригодных брёвен/брусьев с маркировкой (при частичной сохранности)	2200	м3
Демонтаж кирпичных стен с ослабленным раствором (ручная разборка, без вибраций) – за 1 м3	750	м3
Разборка внутренних перегородок (дощатых, оштукатуренных, гнилых) без сохранения – за 1 м2	180	м2
Удаление обветшалой обшивки (вагонка, тёс, сайдинг) – за 1 м2	110	м2
Демонтаж ветхих перекрытий и полов
Разборка гнилых деревянных межэтажных перекрытий (балки, накат, утеплитель) – за 1 м2	320	м2
Разборка проваливающегося дощатого пола по лагам (чистовой + черновой) – за 1 м2	220	м2
Удаление старого бетонного пола или стяжки с трещинами (отбойные молотки) – за 1 м2	480	м2
Демонтаж подпола (лежни, столбики, сгнившая забирка) с осторожностью – за 1 м2	280	м2
Демонтаж печей, каминов и дымоходов
Разборка старой кирпичной печи (часто с трещинами, без изразцов) до фундамента	6000	шт.
Демонтаж металлической печи-буржуйки с проржавевшим дымоходом	2800	шт.
Разборка обрушенного кирпичного дымохода (выше кровли) с остатками сажи	3500	шт.
Демонтаж фундамента и основания
Механизированное разрушение ленточного бетонного/бутового фундамента экскаватором с гидромолотом	2800	м3
Ручной демонтаж ветхого кирпичного или каменного фундамента отбойными молотками	9500	м3
Извлечение старых деревянных лежней, столбов, свай с выкорчёвкой	350	м.п.
Разборка остатков крыльца, приямков, погреба (ветхий кирпич, бетон)	550	м3
Вывоз, утилизация и санитарная обработка
Сбор и погрузка вручную гнилого дерева, трухи, заражённой засыпки, мусора (с применением СИЗ)	1200	м3
Вывоз строительного мусора (дерево, кирпич, бетон) на лицензированный полигон	280	м3
Утилизация биологически заражённых отходов (плесень, грибок) на специализированном полигоне	650	м3
Вывоз металлолома (чёрный, цветной) – при накоплении от 100 кг	догов.	т
Благоустройство и рекультивация участка
Засыпка ям и выемок от фундамента привозным грунтом с послойной трамбовкой	500	м3
Планировка и выравнивание участка (грубая, механизированная или ручная)	55	м2
Восстановление плодородного слоя (рекультивация) – завоз растительного грунта и разравнивание	650	м3
Обработка почвы антисептическими и дезинфицирующими составами (при необходимости)	85	м2
Подготовка и документация
Проект производства работ (ППР) на демонтаж ветхого дома	35000	усл.
Оценка стоимости демонтажа и составление сметы	10000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж старых ветхих домов в Санкт-Петербурге

Демонтаж старых ветхих домов — это комплексная услуга по разборке или сносу строений, которые утратили несущую способность, признаны аварийными, подлежат замене при реконструкции либо освобождают участок под новое строительство. В Санкт-Петербурге и пригородной зоне такие работы часто ведутся в стеснённых условиях: на небольшом участке, рядом с забором, двором, соседними постройками, инженерными сетями. Объектами становятся частный загородный дом, дача, старое жилье, хозяйственное сооружение, гараж, пристройка, здание с мансардой или разрушенный корпус. Материал конструкций может быть деревянным, каркасным, кирпичным, блочным или смешанным; состояние фундамента, перекрытий, кровли и стен требует отдельной оценки.

Причины заказа обычно практические: подготовить участок под монтаж нового дома, убрать аварийный объект, освободить двор, завершить реконструкцию или устранить опасное строение. Самостоятельный слом ветхого дома связан с рисками обрушения, повреждения соседних конструкций, травм, нарушения правил безопасности и проблем с вывозом мусора. Предварительная оценка помогает выбрать безопасный порядок работ, понять, нужна ли ручная разборка или допустима техника, и подготовить корректную смету. Ветхие деревянные и смешанные конструкции особенно чувствительны к точечным нагрузкам, поэтому до начала разборки важно оценить устойчивость стен, перекрытий и кровли, а также определить, какие элементы нельзя трогать до устройства временных креплений. Для заказчика это снижает риск повреждения сохраняемых построек, коммуникаций и благоустройства.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа и разбор объекта начинается с осмотра объекта и рабочей зоны. Специалист определяет тип конструкций, степень износа, наличие аварийных участков, подъездные пути, точки подключения к коммуникациям, место складирования отходов. Затем формируется порядок операций: что разбирается первым, какие элементы сохраняются, где требуется страховка, ограждение и защита соседних стен, двора или проезда. Для ветхих домов часто применяют комбинированный способ: ручную разборку внутри и в стеснённых местах, механизированный снос там, где есть безопасный доступ для техники.

В работе могут использоваться ручной инструмент, бензорез, отбойный молоток, лебёдка, а также экскаватор, гидромолот, манипулятор и самосвал. Выбор зависит от материала, высоты, массы конструкций и условий площадки. Важно соблюдать правила безопасности, не перегружать сохраняемые элементы и не повреждать соседние объекты. Образующиеся отходы сортируют, грузят и вывозят; при оформлении документов может использоваться ОКПД 2. После разборки фундамента и остатков строения участок приводят в состояние, пригодное для дальнейших работ. Перед началом работ уточняют границы опасной зоны, маршруты движения техники и места складирования. Если рядом расположены жилые или хозяйственные объекты, применяют защитные экраны и поэлементную разборку. Отходы делят на пригодные к переработке и подлежащие вывозу; это влияет на логистику и стоимость.

Разборка старых ветхих домов: цена в СПб

Стоимость разборки старого ветхого дома формируется индивидуально и не сводится к единой цене за метр. На расценки в смете влияют объём и сложность работ, материал и состояние конструкций, размеры и масса элементов, этажность, наличие мансарды, подвала и фундамента. Чем плотнее застройка, чем сложнее подъезд и чем больше приходится выполнять вручную, тем выше трудоёмкость. Отдельно учитываются подготовка площадки, защита сохраняемых конструкций, резка, погрузка, сортировка, вывоз мусора и обращение с отходами.

Смета может составляться с применением ФЕР, ГЭСН и других нормативов, а также на основе фактического объёма работ. Прайс-лист или расценка за метр площади не учитывают все условия конкретного участка, поэтому перед началом работ нужен расчёт по объекту. В него включают демонтаж наземной части, разборку фундамента, погрузку и вывоз, уборку территории, а при необходимости — дополнительные требования заказчика. Итоговая стоимость зависит от доступа техники, дальности вывоза и необходимости ручной разборки; точная цифра появляется после осмотра и согласования состава работ. На расчет также влияет необходимость демонтажа фундамента, подвальных помещений, печных труб, кровли и перекрытий. Если техника не может подойти, применяют ручной разбор и вынос элементов; это увеличивает трудоёмкость. Дополнительные требования заказчика — сохранение фасадных элементов, ворот, забора или подъездной дороги — также отражаются в смете.

Заказать демонтаж под ключ

Заказать демонтаж под ключ удобно в несколько этапов. Сначала заказчик оставляет заявку на сайте или звонит, чтобы описать объект: старый дом, аварийное строение, разрушенный корпус, дачу, гараж или иную постройку. Затем выполняется предварительная оценка задачи, при необходимости — осмотр участка. На этом этапе уточняются материал конструкций, состояние фундамента, условия двора, возможность применения техники и требования по сохранению соседних объектов.

После осмотра согласуются состав работ, порядок выполнения, обращение с отходами и стоимость. Подготовка площадки включает ограждение, защиту сохраняемых элементов и организацию места для складирования. Далее специалисты выполняют снос, слом или разборку, грузят и вывозят мусор, по возможности сортируют материалы. Завершается работа уборкой территории и сдачей результата заказчику. Комплексный подход позволяет связать демонтаж, вывоз и подготовку участка под дальнейший монтаж или строительство. На этапе согласования заказчик понимает, какие работы входят в услугу, как будет организован вывоз мусора и что останется на участке после завершения. При необходимости специалисты предложат порядок действий, который учитывает будущее строительство. Заявка на сайте или звонок помогают начать с оценки, без обязательств и лишних формальностей.