Демонтаж многоквартирного дома в Санкт-Петербурге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка и отключение инженерных сетей
Выезд специалиста для обследования, обмера, оценки состояния дома и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение электроэнергии (демонтаж ГРЩ, этажных щитов, временное освещение)	8000	усл.
Отключение и демонтаж газоснабжения с установкой заглушек (при необходимости, с привлечением газовой службы)	6000	усл.
Отключение водопровода, канализации, теплоснабжения с установкой заглушек на вводах	5000	усл.
Установка временного ограждения опасной зоны по периметру здания (сигнальная лента, забор)	350	м.п.
Монтаж временных подпорок и страховочных опор для неустойчивых конструкций (по необходимости)	догов.	усл.
Демонтаж кровли и верхних строений
Снятие кровельного покрытия (рулонные материалы, металл, шифер) с обрешёткой	200	м2
Разборка стропильной системы и мауэрлата (дерево, металл) без сохранения	300	м2
Демонтаж чердачного перекрытия (деревянные балки, утеплитель, засыпка) – за 1 м2	280	м2
Демонтаж вентиляционных шахт, парапетов и выходов на кровлю (кирпич, бетон)	700	м3
Демонтаж железобетонных плит покрытия алмазной резкой и краном (поэлементно)	6000	м3
Поэтажный демонтаж несущих и ограждающих конструкций
Механизированный снос кирпичных наружных стен экскаватором с ковшом (в отвал)	450	м3
Ручная разборка внутренних кирпичных стен толщиной 250 мм перфораторами	550	м3
Демонтаж стеновых железобетонных панелей (наружных и внутренних) механизированно, с резкой связей	4800	м3
Алмазная канатная резка бетонных стен и пилонов на блоки (безвибрационный демонтаж)	догов.	м2 среза
Разборка внутренних перегородок (гипсокартон, пазогребень, кирпич 120 мм) без сохранения	150	м2
Демонтаж межэтажных перекрытий и лестничных конструкций
Демонтаж железобетонных плит перекрытий алмазной резкой и краном (поэлементно)	6200	м3
Ручной демонтаж монолитных бетонных участков перекрытий отбойными молотками	10000	м3
Разборка деревянного межэтажного перекрытия (балки, накат, утеплитель) – за 1 м2	300	м2
Демонтаж бетонных лестничных маршей и площадок (гидромолот, алмазная резка) – за 1 марш	5500	шт.
Демонтаж металлических лестниц и ограждений (газорезка, болгарка) – за 1 этаж	2500	этаж
Срезка и демонтаж балконных плит (консольных) с применением алмазной резки	3800	м.п.
Демонтаж лифтов и лифтовых шахт
Демонтаж кабины лифта, противовеса и направляющих (поэтажно, с отключением)	догов.	комплект
Демонтаж металлоконструкций лифтовой шахты (поэтажно, газорезка)	5500	м3
Демонтаж железобетонной шахты лифта алмазной резкой и краном	7500	м3
Демонтаж инженерных систем и заполнений
Демонтаж оконных блоков (ПВХ/дерево) и витражей без сохранения – за 1 шт.	950	шт.
Демонтаж дверных блоков (входных, квартирных, технических) без сохранения – за 1 шт.	800	шт.
Демонтаж внутренней электропроводки и освещения (кабели, щитки, светильники) – за 1 этаж	1500	этаж
Демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации (стальные, полипропиленовые трубы) – за 1 этаж	2500	этаж
Демонтаж сантехнических приборов (унитазы, раковины, ванны) – за 1 шт.	700	шт.
Демонтаж вентиляционных коробов и воздуховодов (жестяные, пластиковые) – за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж фундамента и подземной части
Механизированный демонтаж ленточного бетонного фундамента экскаватором с гидромолотом (глубина до 2 м)	3200	м3
Ручной демонтаж кирпичного или бутового фундамента отбойными молотками	9000	м3
Демонтаж бетонных полов подвала и технического подполья (толщина до 150 мм)	700	м3
Демонтаж стен подвала из кирпича, блоков или бетона	650	м3
Извлечение старых свай или столбов фундамента (при необходимости)	2500	шт.
Погрузка, вывоз и утилизация отходов
Погрузка строительного мусора механизированным способом (экскаватором) в самосвалы	140	м3
Вывоз строительного мусора (кирпич, бетон, дерево, утеплитель) на полигон – класс V	280	м3
Вывоз металлолома (чёрный, цветной) – при накоплении от 500 кг	догов.	т
Утилизация асбестосодержащих материалов, утеплителя и опасных отходов (спецполигон)	650	м3
Благоустройство и документация
Засыпка котлована и ям после демонтажа фундамента привозным грунтом с трамбовкой	500	м3
Планировка и выравнивание участка (грубая, бульдозером или вручную) – за 1 м2	50	м2
Проект производства работ (ППР) на демонтаж многоквартирного дома	55000	усл.
Оценка стоимости демонтажа и составление сметной документации	15000	усл.
Авторский надзор и техническое сопровождение демонтажа (за выезд)	8000	выезд

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж многоквартирного дома в Санкт-Петербурге

Демонтаж многоквартирного дома в Санкт-Петербурге — это комплексная услуга по управляемому сносу или поэлементной разборке здания, в котором расположены квартиры, общие помещения и инженерные системы. Она требуется, когда объект признан аварийным, попадает под реконструкцию, освобождает площадку под новое строительство или должен быть частично удален. Причины могут быть разными: физический износ, изменение городской застройки, подготовка территории, а также необходимость убрать многоэтажный корпус или его отдельную часть без повреждения соседних сооружений.

Такой МКД может иметь кирпичную, панельную, монолитную или смешанную конструкцию. В условиях плотной застройки важно заранее оценить доступ техники, состояние несущих элементов, наличие подвалов, пристроек и сетей. Если предстоит слом высотного объекта, включая небоскреб, отдельно проверяют устойчивость после удаления верхних ярусов и влияние работ на соседние строения.

Непрофессиональный разбор опасен обрушением, повреждением коммуникаций, травмами и штрафами. Предварительная оценка объекта позволяет выбрать подходящий способ работ, определить безопасный порядок операций и подготовить технологию. Это снижает риск для людей и окружающих зданий, а также помогает планировать обращение с отходами.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология и порядок работ определяются после осмотра. Сначала уточняют конструктив, материал, этажность, состояние несущей конструкции, наличие пристроек и сетей. Затем отключают или переключают коммуникации, устанавливают ограждение, знаки и маршруты движения. Правила безопасности требуют исключить доступ посторонних и согласовать последовательность операций так, чтобы не создавать опасных зон.

Для многоэтажного здания обычно применяют комбинированный метод: верхние части разбирают поэлементно, а ниже используют механизированный снос. Выбор зависит от объекта. Может применяться экскаватор с гидроножницами, гидромолот, крановое оборудование для безопасного снятия элементов. Ручной инструмент нужен там, где техника не помещается или требуется сохранить соседние конструкции. Отдельно прорабатывают дымоходы, вентиляционные блоки и участки, примыкающие к сохраняемым стенам.

Образующиеся отходы сортируют. Часть материалов может быть направлена на повторное использование или переработку, остальное вывозится по установленным маршрутам. Важно не смешивать опасные и инертные отходы и не оставлять их на площадке дольше необходимого.

Разборка многоквартирного дома: цена в СПб

Цена и стоимость разборки многоквартирного дома в СПб формируются индивидуально. Нельзя назвать универсальную сумму, потому что смета зависит от объема, сложности и условий площадки. На расчет влияют материал и состояние конструкций, размеры и масса здания, этажность, наличие подвалов, пристроек и внутренних коммуникаций. Чем выше объект и чем сложнее доступ, тем больше ручных операций и специальной техники может потребоваться. Каждый этаж увеличивает объем работ и требования к безопасности.

Также учитывают возможность применения механизированного сноса, необходимость сохранения соседних элементов, стесненность городской застройки, погрузку, вывоз и сортировку отходов. Если заказчик требует разобрать только часть строения или сохранить отдельные помещения, это меняет состав работ. Дополнительные требования к ограждению, пылеподавлению и графику также отражаются в смете.

Для расчета могут использоваться расценки в смете, нормативная база ФЕР и ГЭСН, а для идентификации отходов и работ — классификация ОКПД 2. Это не означает автоматического применения одного шаблона: специалист сопоставляет нормативы с фактическим объектом. Сколько будет стоить демонтаж, становится понятно после осмотра и уточнения задачи. Смета фиксирует состав, объемы и условия, но итоговая стоимость может корректироваться только по согласованию сторон.

Заказать демонтаж под ключ

Заказать демонтаж под ключ означает передать подрядчику весь цикл: от оценки до уборки территории. Путь заказчика начинается с обращения и краткого описания объекта. Затем выполняется предварительная оценка задачи, при необходимости назначается осмотр. На месте уточняют конструкцию, доступ, соседние строения, коммуникации и объем отходов.

После осмотра согласуют состав работ и стоимость. В него могут входить подготовка площадки, отключение или защита сетей, ограждение, сам снос или поэлементная разборка, погрузка, вывоз и обращение с отходами, а также уборка. Для сложных объектов сначала прорабатывают безопасную последовательность и документальные решения, если они требуются.

Выполнение работ ведется по согласованному порядку. По завершении объект передается заказчику в оговоренном состоянии. Комплексный подход позволяет не разделять ответственность между разными исполнителями и контролировать безопасность на всех этапах. Чтобы обсудить задачу, оставьте онлайн-заявку или позвоните — специалист уточнит исходные данные и предложит дальнейшие шаги.